### ? En exclusivité – T5 à rénover avec parking – 96,77 m² – Vue Belledonne

? **À vendre** ECHIROLLES - FRANGE VERTE : Appartement **T5 à rénover** au 13? étage sur 14, dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec **ascenseur** et gardien.

? **Espaces lumineux** :

* Séjour de 30 m² ??
* Cuisine indépendante 9 m² ?
* 3 chambres : 9 m², 10 m² et 12 m² (avec point d'eau) ??
* Salle d'eau 4 m² ?
* WC séparés
* Nombreux rangements ?

? **Balcons & vue** : 2 balcons de 4,5 m² offrant une **vue dégagée sur Belledonne** ??

?? **Travaux à prévoir** : intérieur à rénover intégralement
? Chauffage individuel, fenêtres double vitrage d'origine

? **Stationnement inclus** : emplacement privatif, possibilité garage box fermé en sus
? **Connecté** : éligible haut débit et fibre

? **Emplacement idéal** : proche Tram A ?, Lycée Marie Curie ?, commerces ? et toutes commodités

? **Opportunité rare** pour créer un appartement sur-mesure à votre goût !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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