T4 de 126 m² – Idéal pour une famille
Spacieux T4 de 126 m², parfait pour une famille, comprenant trois vraies chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un grand salon double, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Appartement traversant Est-Ouest offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Situé dans une copropriété de standing sécurisée, avec piscine et parc arboré.
Les ouvertures sont en double vitrage récent équipé de volet roulant éléctrique.
Le bien est climatisé.
Les charges annuelles s'élèvent à 3 100 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes, du parc et de la piscine.
Le balcon offre une vue imprenable sur les massifs environnants.
Commerces et écoles à proximité immédiate.
Bonne desserte en transports en commun : lignes 25, C2 et C7 à 5 minutes à pied, avec à moyen terme le prolongement du tram E.
Vendu avec une cave. Grand garage disponible en sus.
Taxe foncière : 3 050 €.
La copropriété comprend 220 lots et aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez Victor au 06 86 69 92 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.