Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse d'Échenevex, cette maison familiale développe 182 m² utiles (168 m² habitables) sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1 003 m².

Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour le quotidien : une cuisine semi-ouverte avec bar s'ouvre naturellement sur un séjour traversant, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant — une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.

À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau… Elle dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'évolution, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, prolongé par une terrasse généreuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours.

Fonctionnelle, cette maison bénéficie par d'une mitoyenneté discrète par le garage uniquement, garantissant confort et indépendance.

Côté prestations, vous profitez d'un chauffage performant par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)