Nouveauté Pietrapolis Immobilier

Située dans un secteur recherché d'Échenevex, au pied du Jura, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à seulement 5 minutes des commerces et commodités.

Construite en 1994, la maison développe environ 209 m² habitables (182 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

? Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger lumineux de 32 m², avec accès direct à la terrasse.
La cuisine indépendante communique à la fois avec le séjour et une spacieuse véranda de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les moments de détente ou les repas conviviaux en toute saison.

Un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

? Étage
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

? Extérieurs
Le jardin, parfaitement aménagé, met en valeur une piscine chauffée de 8,5 x 3,9 m, une terrasse carrelée, une pergola et un espace barbecue, invitant à la détente et à la convivialité.

? Sous-sol aménagé
Vous bénéficierez d'un carnotzet de 28 m², d'un espace cave à vins, d'une chambre ou bureau, ainsi que de plusieurs espaces de rangement et d'un local technique.

? Stationnement
Un garage de 21 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules, viennent compléter ce bien.

Pour plus de renseignements contactez Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)