Maison en pierre avec fort potentiel – 190 m² et grange de 90m² à Echalas (69700)


Amoureux de charme et de projets, cette maison en pierre représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Développant environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre déjà de beaux volumes tout en conservant une partie brute à réinventer selon vos envies.


Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au même niveau, vous retrouverez une chambre parentale avec une salle d'eau à moderniser selon vos envies.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses ainsi que d'un espace douche et d'un wc, apportant confort et praticité au quotidien.


L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. 130m² de la maison ont déjà été rénovée, tandis qu'une autre partie indépendante de 67m² reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités telles que l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou encore d'un logement indépendant. Ce bien s'adapte ainsi parfaitement à vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.


À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 110 m², véritable espace de détente au calme. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager l'installation d'une piscine pour créer un cadre de vie encore plus agréable. Le bien dispose également d'une grange de 90m2 sur 2 niveaux totalement aménageable selon vos envies.


Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2026, notamment la réfection de la toiture, l'isolation ainsi que l'installation de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est individuel et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous assurant une base saine pour vos futurs aménagements.


Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.


Cette maison pleine de caractère constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif à personnaliser selon leurs envies.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.