Demeure de charme du XVIIe siècle aux portes d'Angers – 

Située à proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du XVIIe siècle, ancienne maison de villégiature d'Aimé de Soland, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle développe environ 300 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, un chauffage par géothermie. 

Dès l'entrée, un  hall traversant distribue, d'un côté, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec sa cheminée d'époque, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. De l'autre côté, un salon chaleureux, également doté d'une cheminée, s'ouvre sur une belle véranda offrant une vue imprenable sur le parc paysager.

À l'étage, deux suites lumineuses de 37 m² et 42 m² offrent un confort remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains .

Traversante, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1,5 hectare constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un élégant couloir de nage (piscine chauffée)  et d'un charmant pavillon d'environ 15 m².

Plus de 270 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble : garage, atelier, local technique… de quoi répondre à tous les projets.

Un bien rare, au cadre bucolique, alliant histoire et art de vivre.


 


Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 341 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949