Située sur les hauteurs de Zinswiller, dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale de 129,60 m² habitables implantée sur 7,68 ares de terrain, offrant une belle vue dégagée sur les Vosges du Nord.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Gundershoffen et de ses commerces.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon - salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un grand balcon avec vue, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
(La photo de salle de bain présentée est une projection réalisée par IA ; un devis peut être proposé pour un aménagement similaire.)
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre…).
Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend une chaufferie, deux caves et un garage double.

Les extérieurs ont été entièrement aménagés pour offrir un cadre agréable et fonctionnel : belle entrée soignée, cour permettant du stationnement extérieur pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand jardin arboré idéal pour profiter du calme environnant.

Travaux et équipements :
Isolation extérieure + crépis en 2012
Couverture refaite, traitement charpente et isolation des combles en 2012
Chaudière changée en 2010
Fenêtres Tryba double vitrage de 2015
Plafond et murs de la cave isolés

Village apprécié pour sa qualité de vie, Zinswiller dispose d'une école, de services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, à la gare et aux infrastructures des communes voisines.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans gros travaux, offrant confort, potentiel et qualité de construction, avec un simple rafraîchissement à prévoir.

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)