Située sur les hauteurs de Zinswiller, en impasse, cette maison familiale de 129,60 m² habitables offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les Vosges du Nord.Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Gundershoffen et de ses commerces, services et gare.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un grand balcon offrant une belle vue dégagée.Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

(La photo de la salle de bain est une projection réalisée par IA ; un devis peut être proposé pour un aménagement similaire.)

À l'étage, la maison propose 3 grandes chambres, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre…).

Sous-sol et extérieurs :
Le bien dispose d'un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprenant :• Une chaufferie• Deux caves• Un garage double

Les extérieurs ont été entièrement aménagés pour offrir un cadre fonctionnel et agréable :• Entrée soignée• Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules• Grand jardin arboré

Travaux et équipements :
• Isolation extérieure + crépis (2012)• Toiture refaite, charpente traitée et combles isolés (2012)• Chaudière remplacée en 2010• Fenêtres double vitrage Tryba (2015)• Plafond et murs de la cave isolés

Environnement :
Zinswiller est une commune appréciée pour sa qualité de vie, avec école et services de proximité, tout en restant proche des axes, des commerces et des infrastructures des communes voisines.

Maison saine et bien entretenue, ne nécessitant pas de gros travaux.
Idéale pour une famille recherchant du calme, de l'espace et du potentiel.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)