Maison du XIX siècle rénovée en l'an 2000 d'une surface habitable de 158 m2 sur un terrain de 9 ares dans un cadre bucolique au bord de la rivière.

Elle comprend :
Au rdc :
Une pièce de 40m2 avec dégagement,
Une pièce de 9 m2 aménageable en Salle de bain.
Une chaufferie de 13m2 (chaudière fuel)
Un espace détente de 40m2 donnant accès au jardin équipée d'un four à tarte flambée
Au 1er étage :
Un séjour ouvert sur une cuisine US équipée l'ensemble d'une surface de 49m2 et donnant accès à une terrasse de 40m2 (le sol et les garde de corps reste à faire.
Une salle de bain double vasque, baignoire 10m2
Au 2ème étage :
Un bureau 4m2
2x chambres de 23 et 28m2

Chauffage au sol pour le rdc et le 1er étage radiateur pour les chambres

Taxe foncière 300€

En annexe un atelier de 20m2, des places de stationnement extérieur.

Il n'y a pas de garage mais il est très facile de poser ou de construire un garage en complément des places de stationnement.

La consommation est de 1200 à 1500 litres par an de fuel aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée peut convenir à une profession libérale recevant du public.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Philippe KAUFFMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402732549