Entre Pithiviers et Bellegarde, à proximité des commodités, venez découvrir cette propriété située dans un village calme et touristique, idéale pour combiner habitation et activité professionnelle.

Implantée sur un terrain de 6?545 m², cette maison de plain-pied offre environ 170 m² habitables, avec des combles aménageables sur toute la surface, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.

La propriété dispose également de trois grands hangars, dont un d'environ 1?500 m² et un second d'environ 300 m², parfaits pour du stockage, l'aménagement de bureaux ou d'autres activités selon vos besoins.

Vestiaires, sanitaires, salle de repos avec cuisine et points d'eau complètent ces espaces professionnels.

Chauffage au poêle à granulés et au fioul.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une belle opportunité pour vivre et entreprendre au même endroit !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778