Située à très proche de la commune d' Yvrac, sur la commune de Sainte-Eulalie, dans un cadre très verdoyant, et résidentiel venez découvrir cette maison ancienne avec un charme fou.
Exposés Sud-Ouest le salon-séjour de 75m² et la cuisine sont remplis de lumière grâce aux nombreuses et généreuses baies vitrées, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.
Un bureau et un espace buanderie avec une très belle entrée viennent compléter la désignation de cette maison.
A l'extérieur, vous trouverez un premier garage fermé de 45m² avec cave à vin enterrée, un deuxième garage ouvert de 36m² ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue de 26m².
Le jardin paysagé de 2200m² situé au calme, avec sa piscine 8x4 chauffée vous offriront un vraie 'havre de paix'
Véritable coup de coeur !

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2895.00 et 3919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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