Appartement 4 chambres hyper centre Yvetot, grand volume 187 m², idéal famille ou activité professionnelle.

Un bien rare offrant de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou une activité professionnelle en plein coeur d'Yvetot.

Situé en hyper centre, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 186,95 m² habitables propose un cadre de vie spacieux et lumineux à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux avec un espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant salon et séjour, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort optimal pour une vie de famille.

Grâce à sa configuration et sa surface, ce bien permet également d'envisager une activité libérale, du télétravail ou un projet de colocation.

Situé au premier étage, il bénéficie d'une bonne luminosité, d'un chauffage au gaz de ville.
Deux caves ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.

Ce type de bien est particulièrement recherché pour sa capacité à s'adapter à différents projets de vie
- résidence principale familiale
- activité professionnelle
- investissement locatif ou colocation

Un appartement aux volumes rares en centre-ville d'Yvetot, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'usage.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1903.00 et 2575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP MMA 000000146817430.
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