Maison familiale 143 m² avec jardin arboré – YUTZ
Dans un quartier calme et recherché de Yutz, découvrez cette maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de potentiel.
Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel
Entrée avec couloir
Grand salon-séjour traversant, très lumineux
Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
Cagibi attenant pour les rangements du quotidien
Une chambre ou bureau selon vos besoins
Et un deuxième grand cagibi, parfait pour stockage
un WC séparé
À l'étage : espace nuit généreuxWC indépendant sur demi-niveau
Trois belles chambres
Grande salle de bain : baignoire, grande douche, double vasque, WC
Dressing fermé, indépendant
Potentiel à exploiterCombles isolés d'environ 40 m² à aménager
Sous-sol avec caves
Maison saine et bien suivie :Toiture refaite en 2000, contrôlée en 2024
Chauffage gaz
Menuiseries double vitrage

Un extérieur agréable et ombragé
Terrain clos de 349 m²
Jardin avec un grand magnolia, idéal pour profiter de la fraîcheur en été
Cour privée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Surface habitable : 143 m²Terrain : 349 m²
Proche de toutes commodités, écoles, transports et axes autoroutiers. Une maison idéale pour une vie de famille confortable avec de belles possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119