Découvrons ce magnifique F3 dans une copropriété récente sur la commune de Yutz.

Cette ville occupe une position stratégique sur la rive de la Moselle à proximité immédiate de Thionville.
Yutz propose de nombreux services : commerces, écoles, collège, IUT, santé, associations, équipements sportifs et culturels.
Les parcours de santé et les berges de la Moselle sont appréciés pour les loisirs et les promenades.

Idéal pour les travailleurs frontaliers afin de se rendre directement au Luxembourg avec la gare de Thionville située à 3 mn en voiture.

Appartement avec ses espaces volumineux :
Une spacieuse pièce de vie de 40 m2.
Une chambre d'environ 13 m2 et une seconde chambre pouvant servir de dressing.
Un cellier.

Les terrasses et le jardin, vous permettrons durant les beaux jours de partager des moments agréables.

Taxe foncière: 1070€
Charges de copropriété: 1000€
Syndic: BENEDIC

DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jeff MARESTER EI
06 16 54 04 59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARCHAL IMMOBILIER Agence Renouard : Jeff Marester
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 387 111