yport
À seulement 100 mètres de la plage et des commerces , découvrez cette authentique maison de pêcheur en brique et silex offrant un beau potentiel de rénovation.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 72 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle, salon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le premier étage dessert deux belles chambres de 17 m² et 15 m².
Au second étage, un grenier d'environ 35 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou suite parentale.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village, à quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Albâtre.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir : menuiseries, isolation, équipements, décoration et remise au goût du jour. Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser tout le potentiel de cette maison typique yportaise.
Une belle opportunité pour les amoureux du bord de mer à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760