YPORT - CENTRE-BOURG
Situé au coeur d'Yport, à deux pas des commerces et de la plage, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités pour habiter, louer ou investir.
Cette maison lumineuse se compose d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables, et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse. Une dépendance de 25 m², facilement aménageable, complète ce bien et peut être transformée en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace indépendant.

Entièrement indépendante grâce à son accès privatif, cette maison offre la possibilité de créer un triplex de deux à trois chambres. Un aménagement idéal pour une activité de location à l'année ou en gîte touristique.
Ce bien modulable peut être conservé dans sa configuration actuelle ou réuni pour devenir une grande maison familiale. Une opportunité rare à Yport pour un projet sur mesure !
SOUDAY JEAN LUC AGENT COMMERCIAL RSAC 982162760

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.