Située à seulement 3 km d'Yport, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison récente de 2020 séduit par ses volumes, son confort moderne et son excellente performance énergétique (DPE A/A)

D'une surface habitable de 130 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée.
La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire.
Côté confort, tout est pensé pour une consommation énergétique minimale :
Pompe à chaleur performante Ballon thermodynamique , Menuiseries aluminium double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 066 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un abri de jardin de 11 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété offre la mer à proximité, et un cadre de vie agréable toute l'année.
Jean Luc Souday RSAC 982162760

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760