YMERAY – HAVRE DE PAIX À LA CAMPAGNE AVEC DÉPENDANCE

À seulement 45 minutes de l'effervescence parisienne, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne, nichée dans un village bucolique de la vallée de la Voise. Ici, le calme, la verdure et le charme opèrent dès le magnifique portail en bois franchi vous découvrirez une propriété de caractère de 250m² chauffée en géothermie, posée sur un jardin paysagé d'environ 1800m², où chaque saison raconte une nouvelle histoire.

La maison principale mêle authenticité et convivialité :
- Une cuisine familiale pour mijoter de bons petits plats,
- Deux séjours chaleureux avec poutres apparentes et volumes généreux,
- Un coin bureau pour télétravailler face à la nature,
- Un palier aménagé en coin lecture, idéal pour les dimanches pluvieux,
- Trois chambres douillettes,
- Un dressing spacieux,
- Deux salles de bains,
- Deux WC indépendants.

La dépendance, parfaite pour recevoir famille, amis :
- Un séjour cocooning,
- Deux chambres avec point d'eau, dont une en mezzanine,
- Un palier/dortoir pour les enfants ou les week-ends festifs,
- WC indépendant.

À l'extérieur, l'âme de la campagne prend vie :
- Une belle terrasse pavée pour les repas sous la tonnelle,
- Une forge pleine de cachet (atelier d'artiste ou futur coin apéro ?),
- Un double garage pour les véhicules ou vos projets de bricolage,
- Un bûcher pour les longues soirées d'hiver au coin du feu,
- Un vaste jardin arboré où les oiseaux chantent dès l'aube.

Le parfait équilibre entre nature, espace et accessibilité :
Commerces, gares et axes autoroutiers sont à proximité, sans jamais troubler la quiétude des lieux. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'authenticité, ou comme résidence secondaire pleine de charme.

Contactez votre agent au Noeud Pap' dès maintenant pour une visite. Le coup de coeur n'est pas loin… un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.