L'agence YDC vous propose cette belle propriété de caractère

Située dans un cadre calme et verdoyant, entre Yerville et Pavilly, cette magnifique maison de caractère en pierres et silex vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel unique. D'une superficie de 282 m² habitables, elle repose sur un terrain de 2770 m², offrant un jardin arboré et une grande terrasse.

Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, avec de beaux espaces de vie, une belle luminosité et une hauteur sous plafond impressionnante qui apportent une grande sensation d'espace.

La maison dispose au RDC :
D'une entrée donnant sur une cuisine équipée , un beau séjour lumineux , une pièce pour rangement d' entrée , une salle de douche , une grande salle de jeux, un WC

Au 1er étage :
4 chambres , un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire , un WC

Au dernier étage, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative et une deuxième chambre .

Caractéristiques :
- Chauffage poêle à granule , insert et chaudière gaz
- Huisseries double vitrage
- Deux entrées avec portail électrique
- Tout à l'égout
- Atelier stockage 7 m2

L'une des particularités de cette maison réside dans sa possibilité d'indépendance : une partie attenante à la maison permet d'envisager plusieurs projets, comme un gîte, un Airbnb, ou encore une activité de profession libérale. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier leur vie personnelle et professionnelle.

Le jardin paysager et la terrasse vous offriront des moments de détente, tandis que les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.

Ce bien, à la fois fonctionnel et élégant, est situé à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de développement.

N'hésitez pas le coup de coeur n attend pas!
Vous rechercher un endroit proche de toutes les commodités et au calme ce bien rare est fait pour vous.
A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Y.D.C : Sophie GUERNEVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750176265
RCP ALLIANZ.
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