Maison avec gîte indépendant – Xonrupt-Longemer (88400)

Idéalement située dans le massif vosgien, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de 144 m² habitables se compose d'un appartement principal de 80 m² et d'un gîte indépendant de 44 m² à l'étage. À seulement 5 minutes en voiture de Gérardmer et à distance piétonne du lac de Longemer, elle offre un cadre privilégié pour vivre ou investir.

Le logement principal de 80 m² dispose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Il est chauffé par un poêle à bois complété par le chauffage fioul, garantissant confort et économie. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation ainsi que de fenêtres en bois double vitrage.

À l'extérieur, une terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement du panorama. Le terrain de 1 100 m², sans vis-à-vis, constitue un espace idéal pour la détente et les loisirs. Plusieurs stationnements sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.

Le gîte, accessible par une entrée totalement indépendante située à l'arrière de la maison, développe 44 m². Il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'une véranda ouvrant sur un jardin calme. Il bénéficie lui aussi d'une bonne isolation et d'une vue imprenable sur les montagnes.

La localisation combine proximité et sérénité : école et médecin généraliste à quelques minutes à pied, commerces à 5 minutes en voiture, collège à 10 minutes. Le lac de Longemer est accessible à pied, offrant baignade, activités nautiques et balades au fil des saisons.

Cette propriété est une opportunité rare à Xonrupt-Longemer : elle permet de profiter du confort d'une maison individuelle tout en bénéficiant du potentiel locatif d'un gîte indépendant, dans un cadre de vie exceptionnel entre montagne et lacs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline Bacher

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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