Venez découvrir cette charmante maison lorraine de 130m2 située dans un environnement calme à Xivry-Circourt.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 2,03 m².
- Une cuisine de 17 m².
- Un salon ouvert sur la salle à manger :
• Salon de 21,83 m².
• Salle à manger de 24,89 m².
- Une salle de bain de 4 m² avec toilette suspendu.

À l'étage :

- Trois grandes chambres de 14 m², 22,26 m² et 22,18 m².


++ Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de stockage, salle de cinéma ou salle de jeux.++

À l'extérieur :

- Une terrasse.
- Un agréable jardin de 444m2 idéal pour profiter des beaux jours.

Grand garage avec porte motorisée.

Chauffage fioul + poêle à pellets.

* Double vitrage.
* Tout-à-l'égout.
* Toiture OK.

DPE : en cours.

189 000€ FAI

Ce bien offre un très fort potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires ou tout autre projet, selon les envies et l'imagination des futurs acquéreurs.

Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage.

Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement avec fort potentiel.

Xivry-Circourt se situe à :
5 minutes de Landres et Mercy le bas.
Esch sur Alzette 36 minutes.
Longwy 27 minutes.

Une ligne de bus régulière pour le Luxembourg passe à Landres.

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Vanessa +33695071322

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324