Maison de caractère avec dépendance – Fort potentiel au coeur de Xertigny

Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme…
Située en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de caractère à rénover vous séduira par ses volumes, ses éléments anciens et ses nombreuses possibilités.
Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un terrain d'environ 13 ares, offrant un jardin arboré agréable ainsi qu'une cour fermée avec portail.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine équipée indépendante
Salle à manger
Salon avec cheminée ouverte
Salle d'eau avec WC
1 chambre
Buanderie
À l'étage :
Palier
3 chambres
1 bureau (ou chambre avec placard)
1 seconde cuisine
Salle de bain avec WC
Vous serez charmé par les moulures au plafond, qui apportent du cachet et rappellent le caractère authentique de la maison.

Côté technique :
Chaudière gaz (2020)
Tout-à-l'égout

Des espaces en plus très appréciables :
Grande dépendance avec son propre compteur électrique (toiture refaite en 2020)
3 garages
Cour fermée

Un bien aux multiples possibilités !
Parfait pour une grande maison familiale… mais aussi pour un projet de division en 2 appartements grâce à ses volumes et ses deux cuisines.
Idéal également pour un projet avec dépendance : atelier, stockage, activité ou investissement locatif.
Une maison avec du cachet, du potentiel… et surtout une belle histoire à écrire

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laura Deparis – 06 73 08 97 77
lauradeparis@emodev.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4349.00 et 5883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.