Aimie Gantois vous propose ce pavillon disposé en SEMI PLAIN PIED sur la commune de WORMHOUT.

Bonne construction des années 80 d'une surface habitable généreuse de 149m2, bâtie sur une parcelle de terrain de 900m2.

Au RDC : vaste entrée de 14m2, séjour de 34m2, cuisine de 14.8m2, chambre, salle de douche, et WC.

A l'étage ( dalle béton) : un grand palier dessert 4 chambres et une salle de bains à rafraîchir.

L'ensemble est en bon état et bien entretenu.

Menuiseries double vitrage avec volets, chauffage convecteurs électriques et insert au feu de bois. La maison présente une bonne isolation générale, les combles et rampants sont isolés.
L'électricité à été remise aux normes récemment.

Garage de 40m2 avec porte électrique et stationnement privatif.

Côté extérieur: une terrasse carrelée ensoleillée de 30 m² avec store banne et joli jardin entièrement clôturé et sans vis à vis.

Belle opportunité à saisir pour cette construction de qualité située dans une commune prisée à proximité de toutes commodités

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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