*** SOUS OFFRE ***

Un réel coup de coeur que cet appartement de type 3 pièces de 48.98m² Carrez et 66.60m² au sol, situé au bord du canal à Wolxheim !

Dans une petite résidence de 5 logements uniquement, il vous offre une magnifique terrasse de 20m².
L'espace de vie est spacieux avec une jolie cuisine ouverte sur le séjour. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes . Vous saurez apprécier tous les espaces de rangements au travers des nombreux placards présents dans le logement.
Ce bien comprend 2 emplacements de parking extérieurs.

Données techniques :
- construction de 2006, 3ème et dernier étage sans ascenseur
- chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage PVC
- classe Climat : D et classe Energie : B - Bien soumis au régime de la copropriété 14 lots dont 5 lots principaux - Pas de procédure en cours
- quote part des charges annuelles : 1068.07€(chauffage, eau, communs...)
- prix de vente : 198.220€ HAI soit 187.000€ net vendeur ; Honoraires de 6%TTC charge acquéreur

Un seul contact pour cette très belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier, Sylvie Distel.

Mandat N°406 inscrit au registre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL