À VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE PANORAMIQUE

Wolschwiller (68480)

À seulement 5 minutes du tram suisse de Rodersdorf, vous rejoignez le centre de Bâle en 25 minutes en voiture ou 30 minutes en transports. L'EuroAirport se trouve à 17 km (environ 20 minutes).

Située dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte construite en 2012 offre 283,81 m² de surface totale dont 194 m² habitables, sur un terrain de 1 140 m², entièrement clos et arboré, avec une vue dominante sur la nature environnante.

Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 81,47 m² avec salon-séjour-cuisine équipé d'une cheminée double face, éclairage indirect, grande baie vitrée, chauffage au sol sur 60 m², un cellier, un dressing et un WC séparé

Étage : 79 m²

Sous-sol : 91 m² partiellement chauffé, aménagé en salle de sport

Garage en rez-de-sol : 34 m² avec porte automatique et store extérieur

Intérieur :

Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée Ruegg

Véranda haut de gamme de 34 m², chauffée et climatisée, donnant sur une terrasse de 30 m²

Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative

Salle d'eau avec WC pour les enfants

Garage double de 33 m², cellier, dressing, WC séparé

Extérieurs :

Piscine chauffée avec volet roulant (installée en 2022)

Jacuzzi (2024)

Carport 2 places

Grand parking clos pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures

Préparation pour pool house (dalle et raccordements)

Prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Climatisation réversible

Fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau

Taxe foncière (ordures ménagères incluses) : 1 214 € par an

Une seule facture d'électricité pour le chauffage, l'eau chaude, la climatisation, le spa et la piscine : entre 1 500 et 1 800 € par an

Environnement scolaire :

Collège à environ 10 minutes

Lycée à 25 minutes

Écoles internationales de Bâle facilement accessibles

Wolschwiller – Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de BâleVillage typique du Sundgau à 440 mètres d'altitude, Wolschwiller offre une qualité de vie rare : tranquillité, vue dégagée, sentiers de randonnée, proximité immédiate de la Suisse, patrimoine architectural, vie locale chaleureuse.

ZU VERKAUFEN – MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT POOL, WHIRLPOOL UND PANORAMABLICK

Wolschwiller (68480)

Nur 5 Minuten vom Schweizer Tram in Rodersdorf entfernt erreichen Sie das Zentrum von Basel in 25 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der EuroAirport ist nur 17 km entfernt (etwa 20 Minuten).

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2012 bietet eine Gesamtfläche von 283,81 m², davon 194 m² Wohnfläche, auf einem vollständig umzäunten und bepflanzten Grundstück von 1 140 m² mit herrlichem Blick auf die Natur.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: 81,47 m² mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, doppelseitigem Kamin, indirekter Beleuchtung, großer Fensterfront, Fußbodenheizung auf 60 m², Hauswirtschaftsraum, Ankleide und separatem WC

Obergeschoss: 79 m²

Untergeschoss: 91 m², teilweise beheizt, als Fitnessraum eingerichtet

Garage im Sockelgeschoss: 34 m² mit automatischem Tor und Markise

Innenbereich:

Offene Küche mit großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich und ...