Nouveauté en EXCLUSIVITE chez ORIGAMI
WOLFISHEIM - RESIDENTIEL

Située dans une rue à sens unique, cette maison à fort potentiel érigée à l'avant d'une parcelle de 5.55ares vous permettra de profiter d'un grand et beau jardin sur l'arrière.
D'une superficie de 88.73m² cette maison 4P est composée d'une entrée desservant un WC, une cuisine et un salon avec un accès à un dégagement permettant d'aller vers l'extérieur ainsi que vers un bureau pouvant être transformé en petite chambre (8m²)
A l'étage, on trouve un palier qui mène vers 2 chambres de bonnes tailles (11.92m² et 13.42m²) ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, une pièce conviviale d'environ 19m² équipée d'un barbecue ainsi que 3 terrasses en demi niveaux ainsi qu'un magnifique jardin arboré et paysagé permettent de profiter des beaux jours.
Le sous sol est complet, il comporte une cave et un espace buanderie,
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
Cette maison nécessite de nombreux travaux mais ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
A visiter sans tarder.


Ce qu'on aime:

- Le cadre: calme et résidentiel
- Le grand jardin à l'arrière
- Le potentiel de rénovation: de nombreuses possibilités
- La situation du village : à deux pas de Strasbourg



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903213700.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM3444