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Opportunité rare à WOLFISHEIM

Ensemble immobilier avec maison rénovée et grange à fort potentiel.
Découvrez ce bien unique situé au calme dans une cour, à proximité des commodités de Wolfisheim. Il se compose de deux bâtiments indépendants offrant un bel espace de vie et un potentiel de développement exceptionnel :

Maison de ville entièrement rénovée :Sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre une surface de plus de 75 m² au sol (54 m² Carrez).
Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, salle d'eau moderne avec WC
Étage : une chambre confortable, un bureau (idéal pour le télétravail) et un second WC avec velux
Chauffage individuel ES
Grange attenante d'environ 100 m²:Avec une hauteur de 9 mètres, cette grange constitue un réel atout pour un projet d'aménagement, d'extension ou de création d'un second logement. Un volume rare à exploiter selon vos besoins.

À noter : un droit de passage existe au sein de la cour.

Les atouts du bien
Environnement calme, en retrait de la rue
Bien immédiatement habitable
Potentiel de valorisation important
Idéal pour investisseur, artisan ou projet familial
À visiter sans tarder avec Victoria AKSENOV – AJC IMMO+Téléphone : 06 78 42 25 01Mail : info@ajc-immo-plus.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.