Située sur les hauteurs de Woippy Village, dans un lotissement récent et calme, cette superbe maison individuelle construite en 2020 offre 151 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 558 m².
Pensée pour le confort et la modernité, elle séduit par ses volumes lumineux, ses prestations soignées et sa configuration idéale pour une vie de famille.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Grande pièce de vie de plus de 51m², baignée de lumière grâce à trois baies vitrées exposées plein sud
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, avec îlot central et accès direct à la terrasse
Bureau / espace de jeux
Cellier et WC séparés

Étage :
Quatre chambres spacieuses
Deux suites parentales avec salle de bains privative
Chambre principale avec dressing et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine
Une salle de bains supplémentaire avec double vasque et baignoire

Prestations et confort :
Pompe à chaleur individuelle
Huisseries double vitrage et volets motorisés
Fibre optique
Matériaux contemporains, finitions impeccables
Exposition plein sud, lumière traversante

Extérieurs :
Terrain de 558m² entièrement clos et aménagé
Grande terrasse de 50m²
Piscine récente avec plage en bois
Seconde terrasse à l'étage
Garage intégré et deux stationnements extérieurs

Les points forts :
Construction récente (2020)
Piscine et espace extérieur soigné
Suite parentale avec terrasse privative
Quartier résidentiel recherché et calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Informations complémentaires :
Surface habitable : 151m²
Surface terrain : 558m²
Année de construction : 2020
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 3
Chauffage : pompe à chaleur individuelle
DPE : A / GES : A
Visite virtuelle disponible

Localisation :
Rue des Mirabelliers – 57140 Woippy Village
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la gare de Woippy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ