Benoit CALLIZOT de l'agence Marchal Immobilier vous présente cette superbe maison d'Architecte de 250m² + garage sur une parcelle de près de 11 ares.
Située à Woippy, dans un secteur calme, cette villa construite en 2012, vous propose au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon séjour de 47m² avec de large baie vitrée, une cuisine séparée et équipée (y compris cave à vin, machine à café) de 34m², une salle de jeu, des toilettes indépendant, une buanderie et un garage 2 voitures.
A l'étage, on retrouve une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau et balcon privatif. 3 chambres d'environ 15m² chacune dont deux avec placard intégré et balcon. Un bureau de 11m² pouvant faire office de cinquième chambre. Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque et des WC séparés.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis. Une piscine chauffée de 8x4m avec volet motorisé ainsi qu'un abris de jardin de 15m2 complète les espaces extérieurs.
Coté technique: chauffage au sol sur les deux niveaux, vmc double flux, volet électrique domotisé, alarme, adoucisseur d'eau, entrée sécurisée.
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Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398