Appartement 4 pièces de 88m2

Appartement T3/4 moderne avec une grande terrasse.
Situé à Woippy dans un environnement agréable, découvrez cet appartement clé en main, offrant confort, modernité et fonctionnalité.
Cet appartement en attique, avec une terrasse de 20m2 environ est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur,

Descriptif du bien:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 30m2, lumineuse et conviviale, donnant accès à la terrasse. Une cuisine équipée et indépendante .
Coté nuit:
- 2 belles chambres de 12 et 13m2
- Une salle de bain avec douche
- Un WC séparé
- Un grand couloir avec placards intégrés
Prestations et confort:
- Construction récente (2012)
- Appartement en bon état
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation performante et DPE: C (bon niveau énergétique )
- Un garage privé et fermé au sous sol

Ce que l'on aime:
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Grande terrasse au calme et bien exposée
- Résidence récente et bien entretenue
- Stationnement facile avec un garage privé
- Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou investissement de qualité.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots:70
Date de réalisation du diagnostic énergétique:02-04-2025
Consommation énergie primaire:93 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 79 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640 et 887 euros sur les années 2021,2022,2023.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barthel Cédric RSAC de Metz sous le numéro 535194153, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153