*** WOIPPY ***

L'Agence Real Estate vous propose ce bel appartement en souplex d'une superficie habitable de +/- 126 m² situé dans une petite résidence clôturée et sécurisée de 6 unités.

Ce bien dispose d'un jardin privatif à l'arrière et commun à l'avant du logement, d'une terrasse, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking extérieur.

Idéalement situé à proximité des espaces verts et de toutes les commodités.

Il se compose comme suit :

Au niveau +1:
- Pièce de vie lumineuse d'environ 27m²
- Cuisine équipée spacieuse de +/- 24m² avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière
- Salle de bain de +/- 11m² avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque sur mesure et placards intégrés

Au niveau 0 :
- Suite parentale d'environ 19m²
- Deux chambres de +/- 10m² et 11m²
- Espace bureau
- Salle d'eau intégrée à une buanderie de +/- 9m² comprenant WC, vasque et meubles de rangement

--- Autres informations —

* Année de construction : 1974
* Chauffage individuel au gaz
* Jardin privatif
* Jardin commun
* Terrasse
* Exposition traversante Nord/Sud
* Garage privatif + emplacement de parking extérieur
* DPE : C/C

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 10 500 EUR.- TTC.)

Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Tel: +352 621 743 349 ou e-mail : mourad.icher@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!

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Secteur France / Luxembourg

www.are.lu
(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI