IMMEUBLE avec 3 Logements rénovés en 2023 à vendre à Woerth
Au nord de la France dans le département du Bas-Rhin, nous vous proposons un immeuble avec 3logements (possibilité de 6 logements pour un investisseur) situé dans une rue calme, peu passante à proximité directe du centre ville, des commerces et des écoles.L'immeuble est conguré de la manière suivante :
APPARTEMENT 1 - Rez de chaussée
Il comprend 4 pièces avec une surface habitable de 120 m2
- une entrée / couloir
- un salon-salle à manger - trois chambres
- un grand couloir
- un WC
- une salle de bain avec lavabo, un meuble vasque, un miroir, douche et baignoire
- une cuisine équipée
- une terrasse privative
Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à coeur de céramique récents ainsi qu'un poêle à granulés et l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique.
Le logement permet l'accès à Internet par la fibre
APPARTEMENT 2 - 1er étage
Il comprend 4 pièces principales, d'une surface habitable de 115 m2
- une entrée / couloir
- un salon et une salle à manger - deux chambres
- un petit couloir / dégagement
- un WC
- une salle de bain avec double lavabo, un double meuble vasque, douche, et deux miroirs
- une cuisine équipée
- un balcon/ terrasse privé
Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à coeur de céramique récents et l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique.
Le logement permet l'accès à Internet par la fibre
APPARTEMENT 3 - 2ème étage
L'appartement a été terminé en 2023, avec des travaux complémentaires en 2024.
Il comprend 4/5 pièces principales, d'une surface habitable de 120 m2 environ avec : - une entrée / couloir
- un salon-salle à manger
- trois chambres (dont une grande mezzanine)
- une salle de bain avec WC, lavabo, un meuble vasque, un miroir et une douche - une cuisine ouverte meublée comprenant une hotte et un évier
Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à coeur de céramique récents ainsi qu'un poêle à gran ulés et l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique.
Le logement permet l'accès à Internet par la fibre
A l'extérieur : une terrasse dédiée dans le jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We-Invest-France : Sally Sock
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 176 900