A VENDRE - WIZERNES, à 5 km de Saint-Omer, proche de toutes commodités : sur un terrain clos de 577 m², très belle maison de 181 m², rénovée en 2020 et bien entretenue, avec cave de 45 m², garage et dépendances de 136 m². Ce bien a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) tout en offrant un confort moderne et une bonne performance énergétique (DPE : C). Il présente :
Rez-de-chaussée : Hall de 13 m² desservant un séjour de 35 m² avec cheminée feu de bois à insert, une cuisine récente de 21 m², un bureau (ou chambre) de 10 m² et toilettes indépendantes.
1er étage : Palier distribuant 3 chambres (de 11 à 18 m²), une salle de bain de 17 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que une salle de douche .Toilettes indépendantes.
2ème étage : Palier donnant sur 2 chambres de 11 m² chacune et 2 greniers.
Cave de 45 m².
Extérieurs : Entrée bitumée avec portail, terrasse de 50 m², Jardin entièrement clos. Garage de 15 m² et dépendance de 136 m².
Menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur récente et cheminée insert bois. Diagnostic de performance énergétique : 'C'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.390 et 1.940 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.000 euros environ. Réf : OP2922. Prix : 298.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I au 07 69 91 38 68


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-renovee-garage-dependance-saint-omer-wizernes,VM2848

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com