WIWERSHEIM dans un lotissement au calme, proche de toutes commodités, magnifique maison de 120m² habitable (138m² au sol), – Terrain de 3,6 ares clôturé et arboré disposant d'une très jolie piscine semi-enterrée et chauffée.
Une grande terrasse avec une pergola complète ce bien.

Située au coeur d'un village prisé du Kochersberg, proche de toutes commodités commerces, écoles, cette belle maison individuelle construite en 2020 vous séduira par ses prestations et son cadre de vie.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :Une entrée avec WC indépendant, lave-mains et placard
Une vaste pièce de vie d'environ 50m², lumineuse et conviviale comprenant : séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
Accès direct à une terrasse de 17m² exposée Sud, avec pergola, jardin soigneusement entretenu et piscine.

A l'étage:
Un dégagement de 15m² (20m² sol) desservant Deux chambres confortables de l'une de 16m² habitable et l'autre de 9m² (13m² Sol)
Une suite parentale de 20m² avec dressing
Une salle d'eau spacieuse de 13m² avec double vasque, douche à l'italienne et fenêtre
Un WC indépendant avec fenêtre
Au comble:Un grand comble aménageable de 87m² au sol, disposant d'un escalier pour son accès, offrant ainsi un énorme potentiel pour de vos futurs projets.
Un garage double de 30m² et un espace buanderie.
Local technique pour la piscine
Piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) avec système d'hydrolyse (sans chlore)
Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Une partie des volets et du garage sont motorisés
Aucuns travaux à prévoir.
Charges 90€ d'électricité par mois abonnement compris pour 3 pers, Taxe foncière 786€, DPE B !!

'Chaleur et modernité sont les grands atouts de cette superbe maison'



Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 € et 1277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299