À vendre – Wittersheim- Maison duplex de 70 m² avec terrasse - 2 chambres -au calme

Le Studio Immo vous propose ce superbe duplex lumineux, construit en 2010, offrant une vue dégagée sur les champs, situé dans un environnement calme. Parfait pour un premier achat.

A l'entrée, vous trouverez un séjour cuisine de 32m² avec accès direct à la terrasse et un WC avec lave-main
L'étage accueille la partie nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un dégagement fonctionnel, peut accueillir un coin bureau ou des rangements supplémentaires.

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible récente installée à chaque étage garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, avec une consommation maîtrisée.

Ce bien convient parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant une résidence moderne, bien pensée et calme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurèle Silvestre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 710€ et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cette maison duplex de 70m² est de 236 380 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 223 000euros
Montant des honoraires : 13 380 euros TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Aurèle Silvestre – Mandataire Immobilier-EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°914 347 562
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562