VENTE — Ensemble immobilier mixte — Wittenheim (68270) — Pôle 430

Wittenheim — Zone industrielle Pôle 430, à 5 minutes de Mulhouse, accès direct A36/RN66.

Ensemble immobilier mixte activité/habitation — 1 200 m² bâti — Terrain 3 815 m².

Locaux d'activité :
Atelier principal 260 m² (HSP 6m, 3 portes sectionnelles motorisées + 1 garage)
Bureaux + accueil + mezzanine 170 m²
Open space + 2 bureaux à l'étage
Triphasé — Grande cour goudronnée — accès poids lourds
Terrain constructible ~22 ares en fond de parcelle
Divisible en 2 lots (cloison démontable)
Revenu locatif sécurisé :
Appartement ~200 m² loué 1 000 €/mois — bail en cours
Atouts : Parties professionnelles libres de toute occupation — disponibles immédiatement. Fort potentiel foncier : 22 ares constructibles. Adapté à : industrie, artisanat, logistique, mécanique, BTP, PME.

DPE : C — GES : C
Prix : 1 312 500 € FAI

Contact : ICARE IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.