WINTZENHEIM CENTRE, Place de la République
En plein coeur de Wintzenheim

Immeuble de rapport de 144 m² (entièrement loué)
Composé de différents niveaux :

Au rez-de-chaussée surélevé :

Local professionnel de 40,6 m², composé de différents espaces :
Double espace bureaux de 26 m²
Pièce indépendante servant de salle d'attente
Toilettes séparés avec zone de stockage de 6 m²

Chaudière individuelle au gaz

Au premier niveau :

Deux locaux professionnels de deux pièces chacun
Deux toilettes indépendants
Cuisine commune partagée

Chaudière commune au gaz

Annexes :
- Grand grenier
- Garage de vigneron de 35 m²
- Cave

- Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. -

Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeuble

Prix de vente : 278 000 euros,
dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 265 000 euros

Montant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros.

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. TG 403