La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose un charmant pavillon de plain-pied, individuel, situé au coeur du village de Winnezeele, dans les Flandres.
À quelques minutes de l'A25 (axe Lille–Dunkerque), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de l'école du village.

D'une superficie de plus de 84 m² habitables, la maison repose au centre d'un terrain arboré de 1157 m². Entièrement rénovée récemment en 2023, elle allie confort moderne et performance énergétique : isolation renforcée, pompe à chaleur, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau et WC... vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

L'entrée s'ouvre sur un vaste et large couloir qui dessert les différents espaces.
Sur la droite, une pièce de vie de 28 m² accueille le salon avec insert bois et la salle à manger. Elle communique directement avec une cuisine fermée de 11 m².

Le coin nuit, situé à gauche du couloir, se compose de trois chambres (entre 9 et 11 m²), d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.

Une deuxième entrée située sur le coté de la maison offre un accès direct à la cuisine et à l'atelier-buanderie. Celui-ci, d'environ 20 m², peut être transformé selon vos besoins : bureau, quatrième chambre...
Le garage de 17 m² constitue un atout supplémentaire.

Autre avantage : les combles offrent un beau volume exploitable. Chambre, salle de jeux, … tout est possible !

À l'extérieur, vous profitez d'un abri de jardin avec cave, d'une serre, et d'un espace potager.

Idéal pour une vraie vie de plain-pied, ce pavillon n'attend plus que vous.

Nous aimons :
- Une vraie vie de plain-pied : aucun escalier, pas de sous-sol, ni de marche intermédiaire… Tout est accessible, dedans comme dehors.
- Une rénovation complète et soignée : isolation, chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau… Vous posez vos meubles, c'est tout.
- Un fort potentiel d'évolution : atelier-buanderie aménageable, combles exploitables… l'espace s'adapte à vos envies.
- Un cadre de vie privilégié : au coeur d'un village calme et vivant, avec école et commerces à proximité.

Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus : 294 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires : 290 000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 1,69 % du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464