BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité :

Corps de ferme à fort potentiel sur 20,52 ares – Terrain constructible divisible

À Wingersheim-les-Quatre-Bans, au coeur de Gingsheim, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'un corps de ferme ancien implanté sur une parcelle totale de 20,52 ares.

La propriété comprend :
une maison d'habitation nécessitant une rénovation très importante ou une reconstruction selon votre projet,
plusieurs dépendances,
une grande grange en bon état structurel avec dalle béton,
une vaste cour intérieure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
ainsi qu'un terrain constructible attenant.
L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son potentiel foncier : la parcelle permet aisément la création d'un terrain à bâtir indépendant d'environ 8,5 ares, offrant une opportunité de valorisation immédiate.

Ce bien s'adresse particulièrement :
aux marchands de biens,
aux investisseurs,
aux porteurs de projets immobiliers,
aux artisans recherchant de grands volumes de stockage,
ou à toute personne souhaitant réhabiliter un corps de ferme de caractère.
Les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs logements, réhabilitation des dépendances, construction neuve, projet mixte habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un bien rare offrant un fort potentiel de développement dans un environnement calme et recherché.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

La parcelle est située en zone Ua (zone urbanisée / constructible) & n'est pas située dans une zone soumise aux ABF.

?Contactez Arnaud HERTFELDER pour être accompagné dans votre projet au 06 30 14 26 53.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.