A VENDRE - WIMEREUX, Côte d'Opale, à 300 mètres de la plage : Agréable appartement T4 en duplex de 102 m² habitables sur 2 niveaux, dans une petite copropriété de 4 lots. Au 2ème étage, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1900, dans le centre à proximité des commerces, ce duplex présente :
Au 2ème étage récemment rénové : Séjour de 26 m² et cuisine ouverte de 9 m², 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées.
Au 3ème étage : Une chambre de 30 m² et une salle de bains avec toilettes.
Des aménagements sont nécessaires pour pleinement obtenir le confort et exploiter le charme de ce bien.
Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : D pour le 2ème étage et F pour le 3ème étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.014 euros et 2.570 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021), abonnements compris. Logement raccordé à la fibre. Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitation. Charges mensuelles très faibles. Pas de procédure en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.500 euros environ. Réf. : OPLT2547. Prix : 358.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.


FOR SALE - WIMEREUX, 30 km from Eurotunnel, near Boulogne-sur-Mer and 300 meters from the beach: Pleasant T4 duplex apartment of 102 m² of living space on 2 levels, in a small condominium of 4 lots. On the 2nd floor, on the 3rd and last floor of a 1900 building, in the shopping district, this duplex offers:
On the recently renovated 2nd floor: Living room of 26 m² and open kitchen of 9 m², 2 bedrooms, bathroom and separate toilet.
On the 3rd floor: A 30 m² bedroom and a bathroom with toilet.

Developments are necessary to fully obtain comfort and exploit the charm of this property.

PVC double glazing. Electric heating. Energy performance diagnosis: D for the 2nd floor and F for the 3rd floor. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,014 euros and 2,570 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021), subscriptions included. Housing connected to fiber. Co-ownership of 4 lots including 3 residential lots. Very low monthly charges. No proceedings underway against the trustee. Property tax: approximately 1,500 euros. Ref. : OPLT2547. Price: 358,000 euros, fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.

Contact Olivier Pruvost, E.I Consultant, at 00.33.769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-duplex-t4-wimereux,VA2530

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Oliv...