Willerwald en exclusivité?!

Jolie maison individuelle de plain-pied, d'une surface de 95 m² habitable, bâtie sur un terrain de 9,92 ares, située dans une rue très calme.
Demeure comprenant :
Une entrée, un salon-séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée moderne avec accès terrasse, trois chambres dont deux climatisées, une salle de bains, un WC individuel.

À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse avec vue dégagée sur la campagne et un beau jardin clôturé de 360 m².

Sous-sol complet avec deux pièces supplémentaire pour vos activités ou le stockage, un WC supplémentaire, buanderie, chaufferie.
Un garage et son atelier complètent ce bien.

Chauffage gaz, chaudière à condensation DeDietrich neuve.
Climatisation réversible, pompe à chaleur.
Fenêtres double vitrage PVC.
Volets électriques en aluminium.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2440€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.