? Maison 2 appartements – 126 m² – Jardin et stationnement

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1945 et rénovée en 2000, offrant un beau potentiel avec ses 126,61 m² habitables. Ce bien est à rafraîchir et se compose de deux appartements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif, une famille souhaitant loger plusieurs générations ou encore pour combiner résidence principale et revenu complémentaire.

? Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée (1er appartement) :

Un salon lumineux de 16 m² et un séjour de 20 m².

Une cuisine équipée de 14,44 m² donnant accès au jardin de 60 m².

Une chambre de 10,92 m², une salle d'eau et un cellier pratique.

Étage (2? appartement) :

Une cuisine de 11,21 m² (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins).

Un bureau de 8,84 m².

Une chambre de 12 m², une salle d'eau, ainsi qu'un séjour spacieux de 20,08 m².

Annexes :

Cave de 25 m² et grenier, parfaits pour du rangement.

Deux places de stationnement privatives.

Hauteur sous plafond de 2,50 m pour un bel espace de vie.

? Extérieur :

Un jardin de 60 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente.

? Localisation :

À proximité immédiate de toutes commodités :

Arrêt de bus à 5 min à pied

Crèche et commerces à 5 min en voiture

Écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied

Collège à 10 min en voiture

Parc, restaurants, hôpital et médecin à proximité

? À retenir :

Bien à rafraîchir, fort potentiel

2 appartements indépendants (possibilité d'unir les espaces)

2 chambres + bureau (possibilité 3? chambre)

2 salles d'eau et 2 cuisines

Jardin + stationnement privatif

? Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou famille – à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459