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Au coeur de la commune de WIHR-AU-VAL, au calme, au fond d'une impasse

Maison mitoyenne d'une surface de 105m² habitables comprenant 2 logements avec magnifique jardin aménagé sur les hauteurs offrant une vue rare et dégagée !

La maison se compose de la manière suivante :

- au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une pièce avec cheminée, une cave, une chaufferie
- au premier étage : un appartement de type F3/4 d'une surface habitable de 68m² composé d'une entrée sur couloir, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée
- au deuxième étage : un appartement de type F3 d'une surface habitable de 37 m² (sous-toiture, surface au sol plus importante) composé d'une entrée sur couloir, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce destinée à être aménagée en cuisine

Présence d'un ascenseur fonctionnel entre le sous-sol et le premier étage.

En extérieur : magnifique jardin aménagé sur plusieurs niveaux offrant une vue rare et dégagée et comprenant deux bâtiments d'agrément dont un avec véritable four à pizzas. Une remise/atelier dans la cour

Informations relatives aux diagnostics de performance énergétique (chaudière au fioul) :

- Appartement au premier étage: DPE classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 2 005 € et 2 713 € par an

- Appartement au deuxième étage: DPE classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2 489 € et 3 367 € par an

Prix de vente : 275 600 € dont 15 600 € TTC d'honoraires d'agence
Prix hors honoraires : 260 000 €



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2005.00 et 2713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.