EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Très belle maison familiale individuelle d'environ 156m2 habitables, habitable de plain-pied avec véranda, 6 chambres, sous-sol complet avec garage, jardin, vue campagne à proximité des commodités !

Wignehies
230 000€ Honoraires de Négociations Inclus

Cette jolie maison se compose de :

en RDC : entrée avec placard, salle à manger / salon avec insert bois, cuisine équipée, véranda de plus de 17m2, salle de bains, 2 chambres de plus de 10m2 dont une avec placard et WC indépendant

à l'étage : palier, 4 chambres, 1 dressing et salle d'eau avec WC

un sous-sol complet : un espace buanderie/stockage/chaufferie, un espace atelier/stockage et un double garage avec porte motorisée

en extérieur : en plus de la véranda, terrasse avec pergola sur une parcelle de 614m2 totalement clôturée et cour sur le côté de la maison.

Les PLUS et informations techniques :
Chaudière Gaz de ville de 2009 et insert à bois
Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques
Tout à l'égout
Matériaux de qualité et maison très bien entretenue
Vue campagne dégagée
TF : 1050 Euros
DPE : C (131 kWh/m2 /an)
GES : C (21 kg CO2 / m2 /an)
Estimations de coûts annuels du logement : 3600 à 4930 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation : 02/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)