Découvrez ce magnifique immeuble récemment rénové en 2023, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice de deux étages offre des espaces modulables et une multitude de possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée, anciennement une fraîcheterie, dispose d'une surface commerciale de 56 m², idéale pour un commerce ou un espace de coworking. Vous y trouverez également plusieurs pièces de rangement, une petite cuisine équipée, une salle de bain, une pièce avec étagères de stockage et une chambre froide. Une place de parking privative complète cet étage, offrant un accès facile et pratique.

Le premier étage, ancien espace de restauration, vous séduit par sa grande surface ouverte de 90 m². Cet espace, baigné de lumière, est parfait pour créer un loft, un espace de vie spacieux ou même un bureau ouvert. Les possibilités sont infinies !

Le deuxième étage abrite un appartement équipé comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet espace est idéal pour un investisseur souhaitant louer un logement prêt à emménager.

Cet immeuble bénéficie d'une isolation de qualité et est en excellent état, tant à l'intérieur que dans les parties communes. Éligible à la fibre, il est prêt à accueillir des locataires ou des acquéreurs exigeants.

À proximité : plusieurs restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus à 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, accédez à une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Pour les familles, une crèche et un collège sont accessibles en 10 et 5 minutes en voiture respectivement. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.