SOUS COMPROMIS !

A Weyersheim, à 150 mètres de la gare reliant directement Strasbourg !! Et proche de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, boulangeries, écoles, collèges...).

Maison d'artiste d'environ 111m² habitables sur 7,97 ares de terrain, avec une grande dépendance idéale pour y exercer une activité professionnelle ou pour passer de bons moments en famille.

La maison se compose, au rez-de-chaussée :

- d'une entrée avant donnant directement sur une sympathique pièce de vie

- d'une entrée arrière donnant sur une cuisine

- de deux chambres spacieuses

- d'une petite salle de bains

- d'un WC séparé

A l'étage :

- de deux grandes chambres

- d'un WC individuel

- d'un accès aux combles

Au sous-sol :

- d'un double garage

- d'une buanderie

- d'une chaufferie

- de deux espaces supplémentaires pour du stockage

Coté extérieur :

- d'un espace à l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules

- d'un double car-port

- d'une grande dépendance

- d'un jardin

Les plus :

- Possibilité de stationner 5 véhicules à l'abris (3 garages et 2 car-port)

- Un grand espace chauffé dans la dépendance

- Emplacement idéal, au calme, dans une rue peu passante

- Accès facile aux commodités et aux axes de transports (autoroutes ou train)

- Batisse avec beaucoup d'histoire que vous pourrez presque entièrement réaménager selon vos goûts suite aux travaux

- Totalité du terrain en zone UB



Maison construite au début des années 1960.

Chauffage au fioul.

Attention : beaucoup de travaux à prévoir (isolation, chauffage, fenêtres, électricité, changement des tuiles....)

Certaines photos de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de valorisation visuelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.