? À VENDRE – 3 PIÈCES MODERNE AVEC TERRASSE, JARDIN, PARKING ET GRENIER – WEYERSHEIM

Situé rue Saint-Michel à Weyersheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58,1 m², au 1er et dernier étage d'une maison des années 1970 entièrement rénovée en 2026. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, avec un accès indépendant.

Entièrement repensé avec des prestations actuelles, l'appartement offre des volumes bien agencés, des faux plafonds avec spots intégrés, et une ambiance contemporaine.

? Description du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un WC suspendu indépendant avec lave-mains
Une salle d'eau de 4 m² avec meuble vasque et emplacement lave-linge
Une chambre de 13,4 m² avec espace dressing
Une seconde chambre de 9,3 m²
Un séjour / salon avec espace cuisine de 22,6 m², lumineux
Une terrasse de 7 m², orientée Sud-Est accessible depuis la pièce de vie

? Prestations
Chauffage individuel électrique par convecteurs
Faux plafonds avec spots intégrés
Finitions contemporaines

? Espaces annexes & extérieurs
Jardin privatif d'environ 30 m²
Grenier d'environ 60 m² au sol, accessible par trappe escamotable
Place de parking extérieure incluse
Accès indépendant à l'appartement

? Atouts
? Dernier étage
? Rénovation complète en 2026
? Prestations modernes
? Jardin + terrasse
? Grenier spacieux
? Stationnement inclus

? Performances énergétiques
DPE : D (202 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)

? Localisation & environnement
Emplacement privilégié, tout à pied :
Gare à environ 300 m
Supérette à 350 m
Écoles maternelle et primaire à 500 m
Boulangeries et commerces de proximité
Accès voiture rapide vers :
Autoroute
Haguenau
Strasbourg
Allemagne

Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.