À Weyer, découvrez cette maison ancienne de 145 m² habitables, aujourd'hui divisée en deux appartements mais pouvant très facilement redevenir une spacieuse maison familiale.
Un bien rare, doté de nombreuses dépendances et d'un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.

Rez-de-chaussée
- Salon lumineux de 21 m²
- Grande chambre de 15 m²
- Cuisine / salle à manger de 20,7 m²
- Pièce style véranda de 13,7 m², idéale comme espace de vie supplémentaire
- Salle de douche + WC

Étage
- Salon de 17,7 m²
- Cuisine de 13,8 m²
- Grande chambre de 15.2 m²
- Salle de bain

Combles aménageables
- Les combles offrent 50 m² exploitables, avec une charpente en bon état, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau ou d'une suite parentale.

Chauffage & cave
- Chaudière à bois avec chauffage centralisé
- Cave ancienne, typique des maisons de caractère

Dépendances : un vrai atout
- Garage de 20 m²
- Chaufferie de 18,7 m²
- Premier hangar de 38,2 m² avec fosse mécanique : idéal pour passionnés d'auto ou artisans
- Grand hangar de 117 m² : murs à reprendre mais volume exceptionnel pour stockage, atelier, projet professionnel ou autre aménagement

Pourquoi ce bien est une opportunité
- Déjà scindé en 2 appartements : parfait pour un investisseur
- Peut redevenir une grande maison familiale
- Nombreuses dépendances rares sur le marché
- Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme
- Prix attractif pour l'Alsace : 86 000 €



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952241073 METZ