Très belle maison alsacienne d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,20 ares, avec jardin et espaces de stationnement.

Elle se compose de 8 pièces au total et offre une configuration idéale, avec un rez-de-chaussée et un étage pouvant être exploités de manière indépendante.

Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied : un double séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un logement en duplex pouvant être totalement autonome : un grand dégagement dessert deux chambres communicantes avec accès à un balcon. Au dernier niveau, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cuisine avec salle à manger complète cet espace, avec un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 50 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Des WC sont présents à chaque niveau.

L'emplacement est particulièrement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités.
Côté stationnement, la maison dispose de deux places couvertes ainsi que de plusieurs emplacements dans une cour privative.
Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités (habitation familiale, bi-famille, investissement).

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr