Appartement 3/4P de standing avec jardin et terrasse – Westhoffen

Au coeur du village de Westhoffen, niché dans la Couronne d'Or et bordé par près de 1 000 hectares de forêt, découvrez un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Réputée pour son vignoble et ses milliers de cerisiers, cette commune séduit par son charme et sa douceur de vivre.

Cet appartement 3/4 pièces en rez-de-jardin prend place au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, construite en 2008. Entièrement rénové et modernisé, il offre des prestations actuelles et une atmosphère chaleureuse.
L'entrée, spacieuse et parfaitement optimisée, dispose de rangements intégrés et accueille élégamment vos effets personnels. Elle mène à une belle pièce de vie de 34 m², où se conjuguent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier discret. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie et apportant une belle luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 107 m², faisant le tour de l'appartement, soigneusement aménagé avec une terrasse de 25 m², des arbres offrant intimité et verdure, ainsi qu'une cabane de jardin en bois. Un véritable espace de détente, idéal pour les beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², chacune avec accès direct au jardin. Il est complété par une pièce dédiée à la buanderie, particulièrement fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un espace bien pensé pour l'organisation du quotidien. Une salle de bain élégante avec baignoire et vasque, ainsi que de toilettes séparées viennent parfaire cet ensemble.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Un appartement aux lignes soignées, conjuguant confort moderne, espaces extérieurs généreux et environnement naturel privilégié, idéal pour une vie paisible à quelques minutes des axes principaux.

En voiture Westhoffen Strasbourg 30 min
Ligne de bus n°233 jusqu'à Marlenheim puis ligne 230 jusqu'à Strasbourg ; 40 min

Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.