À vendre – Maison individuelle sur 12 ares à Werentzhouse – Fort potentiel

Adresse : Werentzhouse (68480)
Surface habitable : 101,69 m²
Terrain : 12,00 ares
Sous-sol complet – Garage – Jardin privatif
Bien à rénover entièrement

Présentation du bien

Astra Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au coeur de la commune de Werentzhouse.
Édifiée sur une belle parcelle de 12 ares, cette propriété offre un potentiel de valorisation rare dans le secteur.

D'une superficie habitable d'environ 101 m², elle se compose actuellement de :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine séparée
Trois chambres de belles dimensions
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un sous-sol complet comprenant garage, cave, complète ce bien.

Environnement & cadre de vie

La commune de Werentzhouse offre un cadre de vie qualitatif, à proximité directe de la frontière suisse, avec un accès rapide vers Bâle, Hégenheim et Saint-Louis.

Travaux à prévoir

Le bien nécessite une rénovation complète (intérieurs, équipements, menuiseries, isolation). Il constitue ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de plus-value.

Contact ASTRA IMMOBILIER
Agence de Waldighoffen
Tél. : +33 9 78 45 24 78
Email : agence@astra-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.